Os dados foram divulgados, nesta segunda-feira, pelo Eurostat, que dá conta de que, apesar da tendência de subida deste indicador na maioria dos países europeus, a sua evolução apresenta diferenças significativas em cada região.
Quanto mais elevado for o rácio preço/rendimento, mais elevado é o preço da habitação e mais baixo é o rendimento, ou seja, mais difícil é o acesso à habitação. E Portugal destaca-se, de longe, de todos os restantes países da União Europeia. Entre 2015 e 2025, o rácio preço/rendimento em Portugal aumentou em 60,8%, um ritmo de aumento que não é acompanhado por qualquer outro país. A segunda maior subida deste rácio ao longo do período analisado foi de 34,3%, nos Países Baixos, seguindo-se Hungria, Chéquia e Espanha (todos com aumentos entre 24% e 26%).
Em sentido contrário, a Roménia registou a maior queda deste rácio, próxima de 43%, seguida pela Finlândia e pela Bulgária, com reduções de 25% e 16%, respectivamente.
Durante o período analisado, o rácio preço/rendimento aumentou em 17 países e diminuiu em 10. Considerando o conjunto da União Europeia, este indicador aumentou em 6,8% entre 2015 e 2025.
O Eurostat divulga, ainda, o rácio normalizado entre preço da habitação e rendimento das famílias, um indicador que compara o valor actual desse rácio com o seu valor médio de longo prazo. Este indicador é calculado desde 2000 e permite concluir se o rácio está acima ou abaixo da média registada desde esse ano. Um rácio de 100 pontos significa que o valor é igual à média de longo prazo; se ficar acima deste limite, o rácio é hoje superior à média de longo prazo.
E também aqui Portugal se destaca claramente dos restantes países, com o rácio normalizado mais elevado: 136,97 em 2025, seguido pela Chéquia, onde o rácio normalizado é de 118,08.
Considerando o conjunto da União Europeia, o Eurostat dá conta de que o rácio normalizado teve dois picos: em 2007, quando ficou 7,9% acima da média de longo prazo, e em 2022, quando ficou 7,4% acima da média. Já em 2025, voltou a estar praticamente igual à média de longo prazo, com o rácio a fixar-se em 100,03.